Erdgeschosswohnung mit sep. Eingang und direktem Zugang zur eigenen Großraumgarage

Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5221
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 42659 Solingen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 51,12 m²
Kaufpreis 80.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Wohngeld 354,36 €
Balkon/Terrasse nein
Baujahr 1972
Bezugstermin nach Absprache
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Etage 0
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
0
200
>400


128.86
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128.86 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten 7- Familienhauses erwartet Sie Ihr neues Wohndomizil. Das 7-Familienhaus wurde 1972 auf einem 985 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss bzw. Souterrain des Hauses und ist nahezu stufenlos zu erreichen. Es ist die einzige Wohnung im Haus, die über einen eigenen Eingang verfügt. Durch den eigenen Eingangsbereich entfällt die Treppenhausreinigung. Das gesamte Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen werden jährlich erstellt, Instandhaltungsrücklagen werden gebildet und die Eigentümerversammlungen abgehalten.
Die Wohnfläche von ca. 51 m² ist bis auf das Bad und das Gäste WC komplett offen als ein Wohn –Ess - Schlafraum mit offener Küche gestaltet. Direkt an dem Wohnraum mit direktem Zugang grenzt ein Abstellraum von ca. 19,84 m². Dieser Abstellraum wird derzeit als Hobbyraum genutzt und verfügt über ein Schachtfenster für Tageslicht und Belüftung. Das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Abluftanlage. Es ist komplett in Weiß gefliest und mit einer Großraumdusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein sep. Gäste WC mit Waschbecken und Abluft, dieses ist mit Weißen Fliesenboden und Mintfarbenen Wandfliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, als eingebauter Schrank steht im Wohnbereich zur Verfügung. Es ist zu erwähnen, dass die Deckenhöhe der Wohnung bei 2,25 m liegt. Die Fenster sind alle mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Bodenbeläge bis auf die Sanitärräume sind aus Vinylparkett.
Optimal ist der direkte Zugang vom Wohnbereich in die eigene Großraumgarage. Die Großraumgarage ist ca. 31 m² groß. Hier ist jede Menge Platz für Auto, Motorräder, Boote, Abstellmöglichkeiten oder das nachgehen eines Hobbys mit Platzbedarf. Die Garage verfügt über ein funkgesteuertes Sektionaltor sowie über Strom und Heizung. Die gesamte Fläche vor der Garage bietet zusätzlich die Möglichkeit weitere Fahrzeuge abzustellen. Die Garage ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
In den letzten Jahren wurde einiges am Haus erneuert. So wurde das Dach 2012 neu gedeckt und die komplette Heizungsanlage 2004 erneuert. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 354,36 €, darin sind 153,50 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Im Haus ist ein Winterdienst beauftragt, sodass auch das Schneeräumen vor dem Objekt nicht anfällt.
Das Haus befindet sich auf einer Straße, die direkt nach Müngsten führt. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen befinden sich im Umfeld. Die Innenstadt von Solingen liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Noble Residenz im Herzen von Ohligs - na…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Noble Maisonette Wohnung mit Balkon, Kam…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125,40 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Neu

Gemütliche Maisonettwohnung im Miniforma…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 300,00 € + NK

Kapitalanlage zum guten Kurs – drei Wohn…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 164 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 110.000,00 €

Attraktives Ambiente im Erdgeschoss

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 365,00 € + NK

Ebenerdige Gewerberäume vielseitig nutzb…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 148 m²
  • 42859 Remscheid
  • Miete 650,00 € + NK

Freiwerdendes 2-3 Familienhaus in Hilden…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 244 m²
  • 40724 Hilden
  • Kaufpreis 560.000,00 €

Bezaubernde Gaststätte mit Saal und Bier…

  • Gaststätte
  • 42859 Remscheid
  • Miete 650,00 € + NK

Genuss pur! Top gepflegtes Reihenhaus am…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 95,49 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Maisonettwohnung mit großer Terrasse und…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 69,02 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Mein niedliches Zuhause

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 42655 Solingen
  • Miete 215,00 € + NK

Wohn-Gewerbekomplex mit 4 PKW Stellplätz…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Ein halbes Haus – Maisonettwohnung zum …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 92 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 263.000,00 €

Erdgeschosswohnung mit sep. Eingang und …

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 51,12 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 80.000,00 €

Freistehendes 3- Familienhaus mit zwei G…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 234 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Gewerbefläche in der Innenstadt mit barr…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 83,19 m²
  • 42651 Solingen
  • Miete 500,00 € + NK

Loftart im Dachgeschoss mitten in der Ci…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Noble Residenz im Herzen von Ohligs - na…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 985,00 € + NK

Attraktive Kapitalanlage – Maisonettwohn…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 169.500,00 €

Freistehendes Einfamilienhaus statt Eige…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 105,35 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 169.000,00 €