Freistehendes Einfamilienhaus statt Eigentumswohnung

Bildbeschreibung
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Grundriss P1030234
Grundriss Bildbeschreibung
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5312
Objektart Einfamilienhaus
Lage 42659 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 105,35 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 327 m²
Baujahr 1936
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das ca. 1936 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und liegt auf einem ca. 327 m² großem Grundstück auf der Burger Landstraße. Zur Straße ist nur ein Fenster ausgerichtet, alle übrigen sind seitlich und nach hintenheraus gelegen. Das Grundstück ist mit dem Einfamilienhaus und einem Gartenhaus bebaut, die Restfläche besteht aus zwei PKW – Stellplätzen, Terrasse und Garten.
Die Straßenfront beträgt ca. 23 Meter. Busanbindungen sowie Spazierwege können fußläufig bequem erreicht werden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Schützenstraße und sind ca. 2,3 km vom Haus entfernt. Die Entfernung zur Solinger City beträgt ca. 4 km, zur A1 und A 46 ca. 20 km.
Die Wohnfläche von ca. 105,35 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Grundriss Zeichnung ist leider nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Kochküche, eine Diele und ein Bad. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Holzboden, PVC und Korkboden. Das Badezimmer ist gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse und der Garten direkt zugängig.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine offene Diele mit Ausgang zum Balkon, eine praktische Abstellkammer sowie ein zweites Badezimmer. Der Balkon bietet eine herrliche Fernsicht über Wiesen und Felder. Auf dieser Etage ist der Boden mit Laminat belegt, das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Decke mit Holz vertäfelt.
Alle Fenster sind isolierverglast, die Rahmen sind aus Holz und teilweise mit Sprossen versehen. Teilweise wurden nachträglich Außenrollos eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicher, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Anschlüsse für Wasser- Abwasser- Strom und Telekommunikation sind vorhanden. Das Gartenhaus ist teilweise Massiv und zum Teil mit Holzaufbau erbaut und muss renoviert werden. Das Gesamte Haus wird nach Absprache frei. Mit diesem Haus erhalten Sie eine schöne Alternative zur Eigentumswohnung.

Sonstiges

Der Platz für die Objektbeschreibung für diese Immobilie ist nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, das komplette Exposé über das Kontaktformular anzufordern.
Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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