Loftart im Dachgeschoss mitten in der City mit Garage und Stellplatz

P1390783
P1390741
P1390745
P1390727
P1390743
P1390733
P1390765
P1390752
P1390746
P1390756
P1390735
P1390760
P1390781
P1390772
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5325
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 42651 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Etage 2
Wohngeld 390,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Garagenanzahl 1
Baujahr 1940
0
200
>400


105.23
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.23 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die attraktive Loftartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2- Familienhauses. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus nur drei Wohneinheiten auf einem ca. 813 m² großem Grundstück. Das freistehende Haus befindet sich in zweiter Baureihe mitten in der Solinger City. Trotz der Citylage wohnt es sich hier gepflegt und ruhig. Die attraktive Lage bietet eine sehr gute fußläufige Erreichbarkeit vom Busbahnhof, Wochenmarkt, Ärzte, Banken, Taxistand, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum Hofgarten alles in nur wenigen Minuten.
Das Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 2003 komplett zu drei Wohneinheiten umgebaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die hier zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 92 m². Loftartig präsentiert sich die Wohnfläche mit großen, meist bodentiefen Fensterfronten und wenig geschlossenen Räumen. Das Herz der Wohnung ist ein sehr großer Wohn – Ess- Küchenbereich, der Küchenbereich ist nur optisch durch den Fliesenboden getrennt. Der Eingangsbereich präsentiert sich als große Wohndiele mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, eine Kombination in Weiß – Grau ist ausgestattet mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtischkombination mit Spiegelelement. Das Schlafzimmer biete mit Gaube und offenen Dachbalken eine gemütliche Atmosphäre. Der dritte in sich abgeschlossene Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum. Als Kinderzimmer könnte es etwas zu klein sein. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Bis auf Küche und Bad sind die Böden mit dunklem Laminat ausgestattet. Im Wohn-Ess-Küchenbereich, in der Wohndiele und im Schlafzimmer sind offene Sichtbalken. Zu dieser Wohnung gehört kein Kellerraum. Ersatzweise dafür gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum auf gleicher Wohnebene, dieser dient als Wasch –und Trockenraum sowie als Vorrats –und Abstellraum. Dieser Raum gehört nur zu dieser Wohneinheit. Weiterhin gehört auch der obere Treppen und Podest Bereich als Sondernutzung zur Wohnung und steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage und ein PKW- Stellplatz direkt am Hauseingang. Die Beheizung aller drei Wohneinheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das gesamte Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird monatlich weiterhin angespart, diese beträgt monatlich 90,00 € und ist in dem monatlichen Wohngeld von 390,--€ enthalten. In den übrigen 300,00 € sind alle Kosten bis auf Strom und Grundsteuer enthalten. Die Kosten der Grundsteuer betragen jährlich 308,27 €. Die Wohnung ist bereits frei und kann auch kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges

Der Platz für die Objektbeschreibung für diese Immobilie ist nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, das komplette Exposé über das Kontaktformular anzufordern.
Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Noble Residenz im Herzen von Ohligs - na…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Noble Maisonette Wohnung mit Balkon, Kam…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125,40 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Neu

Gemütliche Maisonettwohnung im Miniforma…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 300,00 € + NK

Kapitalanlage zum guten Kurs – drei Wohn…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 164 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 110.000,00 €

Attraktives Ambiente im Erdgeschoss

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 365,00 € + NK

Ebenerdige Gewerberäume vielseitig nutzb…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 148 m²
  • 42859 Remscheid
  • Miete 650,00 € + NK

Freiwerdendes 2-3 Familienhaus in Hilden…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 244 m²
  • 40724 Hilden
  • Kaufpreis 560.000,00 €

Bezaubernde Gaststätte mit Saal und Bier…

  • Gaststätte
  • 42859 Remscheid
  • Miete 650,00 € + NK

Genuss pur! Top gepflegtes Reihenhaus am…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 95,49 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Maisonettwohnung mit großer Terrasse und…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 69,02 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Mein niedliches Zuhause

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 42655 Solingen
  • Miete 215,00 € + NK

Wohn-Gewerbekomplex mit 4 PKW Stellplätz…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Ein halbes Haus – Maisonettwohnung zum …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 92 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 263.000,00 €

Erdgeschosswohnung mit sep. Eingang und …

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 51,12 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 80.000,00 €

Freistehendes 3- Familienhaus mit zwei G…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 234 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Gewerbefläche in der Innenstadt mit barr…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 83,19 m²
  • 42651 Solingen
  • Miete 500,00 € + NK

Loftart im Dachgeschoss mitten in der Ci…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Noble Residenz im Herzen von Ohligs - na…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 985,00 € + NK

Attraktive Kapitalanlage – Maisonettwohn…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 169.500,00 €

Freistehendes Einfamilienhaus statt Eige…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 105,35 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 169.000,00 €