Gewerbefläche in der Innenstadt mit barrierefreiem Eingang

Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5331
Objektart Büro
Lage 42651 Solingen
Zimmer 3
Miete zzgl. NK 500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 83,19 m²
Bezugstermin nach Absprache
Kaution 1.000,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Barrierefrei ja
Küche vorhanden ja
Baujahr 1910
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 185.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der Innenstadt von Solingen. Busanbindungen, Ärzte, Apotheken, Parkplätze, Banken, Restaurants, Einkaufspassage sowie der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Ein idealer Standort für Büro, Praxis oder ähnliches.
Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn –und Geschäftshauses. Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist barrierefrei und absolut stufenlos. Die gesamte Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt 83,19 m² und verteilt sich auf drei große Räume, eine kleine Teeküche sowie ein WC mit Handwaschbecken. Durch die großzügige Fensteranordnung steht viel Tageslicht zur Verfügung. Die Fenster sind ioslierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Der komplette Boden ist in Weiß gefliest. Steckdosen, Telefon –und Internetanschluss sind vorhanden.
Teilweise sind Einbaustrahler in den Decken eingebaut. Die Fensterflächen zur Hofseite sind von außen vergittert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, die vom Mieter beim Energieversorger selbst anzumelden ist. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum, dieser ist von der Gewerbeeinheit direkt zugängig. Vor dem Objekt sowie in der danebenliegenden Seitenstraße und im gegenüberliegenden Parkhaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine etwaige erforderliche Nutzungsänderung für sein Gewerbe obliegt dem Mieter. Die Wandgestaltung bzw. Tapezier –und Streicharbeiten kann der Mieter nach eigenem Bedarf und Geschmack selbst tätigen.
Die Gewerbeeinheit steht bereits leer und kann auf Wunsch auch kurzfristig angemietet werden.

Sonstiges

Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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