Edles Schloss-Domizil über zwei Etagen mit eigenem Eingang in naturverbundener Lage

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Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5335
Objektart Maisonettewohnung
Lage 42697 Solingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 308.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Wohngeld 420,00 €
Etage 0
Baujahr 1472
Bezugstermin nach Absprache
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 17.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das herrschaftliche Schloss liegt im Ittertal im Solinger Stadtteil Ohligs an der Stadtgrenze zu Haan. Ursprünglich wurde das historische Gebäude im Sommer 1472 fertiggestellt und erhielt den Namenseines Erbauers Caspersbroich. Im Laufe der Jahrhunderte wechselten die Eigentümer. 1964 erwarb den alten Herrensitz der Immobilienmakler Claus Gorges und lies es im neuen Glanz erstrahlen. Er erschuf aus dem denkmalgeschützten Schloss, einzigartige attraktive Eigentumswohnungen. 1986 zählt das Schloss Caspersbroich zu einem der schönsten Häuser. Das Schloss liegt auf einem ca. 13.000 m² großen für die Öffentlichkeit nicht zugänglichem Grundstück umgeben von einer Ringmauer. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und romantisch mit eigenem Teich und Jahrhunderte altem Baumbestand. Der Zugang zum Schlossgelände erfolgt durch ein schmiedeeisernes Eingangsportal. Sogleich eröffnet sich hier der Blick auf das Schloss, den Garten und die stattliche Ritterfigur. Das im Schloss zu verkaufende Wohndomizil verfügt über einen privaten Eingang. Die Wohnfläche von ca. 124 m² ist optimal aufgeteilt und verläuft über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss. Die zusätzlich zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt ca. 15,21 m². Der Rittersaal mit offenem Kamin und Familienwappen steht zur Nutzung für Festivitäten allen 6 Miteigentümern des Schlosses zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Als Teilschlossherr/in erreichen Sie Ihr neues Domizil über den Schlosspark durch eine historische Eichenholztüre mit antikem Türklopfer. Nach Betreten des Eingangsbereichs der mit Marmorfliesen ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit den Schlaftrakt im Erdgeschoss oder den Wohntrakt im 1.Obergeschoss zu begehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großer Schlafraum der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten hat. Der großzügige Badebereich ist durch eine Glaswand mit eingelassener Türe vom Schlafraum getrennt. Der Badebereich ist eine Hommage für sich. Hier stehen Ihnen ein mit Marmor umrandeter großer Whirlpool und eine einstiegsfreie Großraumdusche zum Badeerlebnis zur Verfügung. Die Toilette befindet sich im Badebereich in einem separaten geschlossenen Raum, ausgestattet mit wandhängendem WC mit eingemauertem Spülkasten, einem Waschtisch und einem Wandflächig eingelassenen Spiegel. Der Whirlpool, die Dusche, der Toilettenbereich sowie der Boden sind einheitlich mit hochwertigem Naturstein ausgestattet. Alle Fenster im Erdgeschoss sind uneinsichtig. Über dem Treppenaufgang zur nächsten Wohnebene befindet sich eine Galerie mit zwei großflächigen, bleiverglasten Fensterelementen. Von der Galerieebene begehen Sie den mit lichtdurchfluteten Wohnraum. Anmutig und schön präsentiert er sich mit seiner imposanten Stuckdecke und Säule. In der Wand ist ein 4-fachiger Kristallschrank eingelassen. Drei Stufen oberhalb der Treppenhausgalerie erschließt sich der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum besticht durch seine hohe Decke mit offenen Sichtbalken, Stuck und einer weiteren Galerie. Die hochwertige Gourmetküche mit Tresen verbleibt als eingebauter Bestandteil in der Wohnung. In der Küche steht Ihnen zusätzlich ein praktischer, großer Abstellraum zur Verfügung. Die Galerie wird zum Essbereich durch eine Brüstung aus gedrechseltem Holz begrenzt. Der Bodenbelag der oberen Etage ist mit dunklen Dielenböden ausgestattet. Aus jedem Fenster genießen Sie einen wundervollen Ausblick auf den Schlosspark. Ihre Terrasse befindet sich direkt am eigenen Eingangsbereich umgeben von der Idylle gepflegter Natur. Setzen Sie sich auf Ihre Terrasse und oder in den Schlosspark, er ist Teil Ihres Eigentums. Zum Wohndomizil gehört ein eigener Kellerraum, der außerhalb der Wohnung zugängig ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die mit einem eigenen Brenner betrieben wird. Das gesamte Anwesen wird extern professionell verwaltet; Abrechnungen und Eigentümerversammlungen erfolgen jährlich. Der Schlosspark wird bestens gepflegt und der Schnee geräumt, die Kosten sind im Wohngeld enthalten. Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 420,-- € darin sind alle Kosten bis auf Strom, Telefon und Grundsteuer enthalten. Auf Wunsch kann eine Großraumgarage im Schlosshof hinzuerworben werden. Je nach Größe der Fahrzeuge können hier zwei Fahrzeuge in der Garage Platz finden. Der hier angebotene Schlossteil verkauft die Eigentümerin nun nach mehr als 10 Jahren um ihren Wohnort vollständig in die Vereinigten Staaten zu verlegen. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen liegt In idyllischer Grünlage am Waldrand umgeben, von purer Natur und dennoch nur ca. 5 Minuten Fahrzeit bis zur Innenstadt von Ohligs. Die Innenstadt von Ohligs bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art, Wochenmarkt, Post, Banken Ärzte, Busbahnhof sowie Hauptbahnhof mit ICE Anschluss sind hier ein attraktiver Bestandteil der Lage. Ganz bequem starten Sie am Solinger Hauptbahnhof und steigen in ca. 35 Minuten am Düsseldorfer International Flughafen
wieder aus. Die Klinik ist nur 3,4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A3/A46/ Haan Ost erreichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Der Platz für die Objektbeschreibung für diese Immobilie ist nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, das komplette Exposé über das Kontaktformular anzufordern.

Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

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Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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