Freiwerdendes 2-3 Familienhaus in Hilden – Platz für die ganze Familie mit Ausbaureserve

P1020771
P1020783
P1020786
P1020795
P1020768
P1020827
P1020835
P1020826
P1020861
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5344
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 40724 Hilden
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 244 m²
Kaufpreis 560.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Bezugstermin nach Absprache
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 590 m²
Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 95.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Dieses Objekt ist ideal für die große Familie, zusammen wohnen und doch jeder für sich. Eine Kombination von Wohnen –und Arbeiten bietet sich auch sehr gut an. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei, mit Umbau des Badezimmers wäre eine behindertengerechte Nutzung hervorragend gegeben. Ein Teil des Hauses selbst nutzen und die restlichen Flächen vermieten erleichtert die Finanzierung, schafft Kapital und führt zum Eigentum. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus das so viele Möglichkeiten bietet.Das freistehende Haus wurde 1978 in massiver Bauweise, nicht unterkellert erbaut. Die Fassade ist pflegeleicht in einer verklinkerten und verschieferten Kombination. Die Grundstücksgröße beträgt ca.590 m² bebaut mit einem 2-3 Familienhaus, einem Holzunterstand, einer freien und einer überdachten Terrasse. Auf der gepflasterten Hoffläche, seitlich am Haus finden drei Fahrzeuge bequem Platz. Die restliche Grundstücksfläche ist rund ums Haus als Garten und Wiesenfläche angelegt. Das gesamte Grundstück ist mit einer Hecke und teilweise mit einer Mauer umzäunt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 244 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Zusätzlich und in der Wohnfläche nicht enthalten ist das Dachgeschoss mit ca. 90 m² Grundfläche, das zum Ausbau vorbereitet wurde.
Dieses Haus wurde als Mehrgenerationenhaus bewohnt und auf drei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und ist in sich abgeschlossen, so steht auch einer Fremdvermietung nichts im Wege. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann dessen Brenner 1996 erneuert wurde. 2012 wurde die Heizungsanlage umgebaut auf 15 m² Solartherme und Wasserführendem Kamin mit elektronischer Steuerung. Alle Heizungsrohre und Pumpen im Heizungsraum wurden erneuert. Ein 1000 Liter Tank Warmwasserspeicher mit Wärmetauscher für Solartherme und Kamin wurde eingebracht. Der Öltank befindet sich unterirdisch als Außenkugelerdtank mit einem Fassungsvolumen von 6000 l. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenrollos ausgestattet. Teilweise werden die Rollos elektrisch betrieben. Das gesamte Haus verfügt über eine Rauchwarnmelder –und Alarmanlage. Die Öffnung aller Wohnungs –und Außentüren erfolgt durch eine elektronische Schließanlage mit Überwachung durch die Alarmanlage. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Sat-Anlage und steht in jeder Wohnung teilweise mehrfach zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 140 m² die Eigentümerwohnung. Diese Einheit verfügt über zwei direkte Zugänge zu Terrasse und Garten. Die Wohnfläche ist großzügig und optimal gestaltet. Hier stehen Ihnen zur Verfügung ein großer Wohn-Essraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, eine Wohnküche, eine Diele, zwei Bäder, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Wohnraum der aktuell als Billiardraum mit Bar genutzt wird. Diese Wohnung ist bis auf eine einzige kleine Stufe im Hauseingangsbereich barrierefrei. Alle Böden sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wände sind mit Sichtputz verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet. Beide Bäder sind komplett in Weiß gefliest, das Badezimmer mit direktem Zugang von Schlafzimmer ist mit Badewanne, Dusche, Glasabtrennung, wandhängendes WC mit eingemauertem Spülkasten, Waschtisch-Schrankkombination und Fenster ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch versehen. In dieser Wohnung befindet sich auch die Alarmanlage des gesamten Hauses mit der Überwachung aller Fenster und Türen.
Die Etage im 1. Obergeschoss wurde auf zwei Einheiten aufgeteilt. Eine Wohneinheit verfügt über ca.37
m² Wohnfläche und bietet einen schönen Wohnraum, einen Schlafraum, eine separate Kochküche sowie ein Bad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Böden sind überwiegend gefliest.
Die dritte Wohnung ist mit ca.67 m² optimal aufgeteilt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafraum, eine Wohnküche mit der Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Die Böden sind meist gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet, Boden und Wände sind gefliest. Die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt.
Das Dachgeschoss hat eine Grundfläche von ca. 90 m². Zum Ausbau wurden hier schon Vorbereitungen getroffen. Alle Flächen wurden gedämmt und mit Rigips verkleidet. Vorinstallationen zum Badeinbau wurden hergestellt.
Das gesamte Haus wird nach Absprache geräumt und besenrein übergeben.

Lage

Das schöne und großzügige Haus befindet sich in Hilden. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Das Haus liegt im Hildener Osten, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Einkaufsmeile mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur 4 km entfernt, das Schwimmbad Hildorado nur 2,5 km. Die nächst gelegene Autobahn erreichen Sie über den Ostring und sind in 10 Minuten auf der A3. Ausreichende Sparziermöglichkeiten in der Natur bietet die nahegelegene Hildener Heide.

Sonstiges


Der Platz für die Objektbeschreibung für diese Immobilie ist nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, das komplette Exposé über das Kontaktformular anzufordern.
Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Top

Noble Residenz im Herzen von Ohligs - na…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42697 Solingen
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Noble Maisonette Wohnung mit Balkon, Kam…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 125,40 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 285.000,00 €
Neu

Gemütliche Maisonettwohnung im Miniforma…

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 42699 Solingen
  • Miete 300,00 € + NK

Kapitalanlage zum guten Kurs – drei Wohn…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 164 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 110.000,00 €

Attraktives Ambiente im Erdgeschoss

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 42719 Solingen
  • Miete 365,00 € + NK

Ebenerdige Gewerberäume vielseitig nutzb…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 148 m²
  • 42859 Remscheid
  • Miete 650,00 € + NK

Freiwerdendes 2-3 Familienhaus in Hilden…

  • Mehrfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 244 m²
  • 40724 Hilden
  • Kaufpreis 560.000,00 €

Bezaubernde Gaststätte mit Saal und Bier…

  • Gaststätte
  • 42859 Remscheid
  • Miete 650,00 € + NK

Genuss pur! Top gepflegtes Reihenhaus am…

  • Reihenmittelhaus
  • 3 Zimmer - ca. 95,49 m²
  • 42719 Solingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Maisonettwohnung mit großer Terrasse und…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 69,02 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Mein niedliches Zuhause

  • Etagenwohnung
  • ca. 36 m²
  • 42655 Solingen
  • Miete 215,00 € + NK

Wohn-Gewerbekomplex mit 4 PKW Stellplätz…

  • Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Ein halbes Haus – Maisonettwohnung zum …

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 92 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 263.000,00 €

Erdgeschosswohnung mit sep. Eingang und …

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 51,12 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 80.000,00 €

Freistehendes 3- Familienhaus mit zwei G…

  • Mehrfamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 234 m²
  • 42655 Solingen
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Gewerbefläche in der Innenstadt mit barr…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 83,19 m²
  • 42651 Solingen
  • Miete 500,00 € + NK

Loftart im Dachgeschoss mitten in der Ci…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 92 m²
  • 42651 Solingen
  • Kaufpreis 120.000,00 €

Noble Residenz im Herzen von Ohligs - na…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 117 m²
  • 42697 Solingen
  • Miete 985,00 € + NK

Attraktive Kapitalanlage – Maisonettwohn…

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 71 m²
  • 42657 Solingen
  • Kaufpreis 169.500,00 €

Freistehendes Einfamilienhaus statt Eige…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 105,35 m²
  • 42659 Solingen
  • Kaufpreis 169.000,00 €