Ebenerdige Gewerberäume vielseitig nutzbar in Remscheid Ehringhausen

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Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5351
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Ehringhausen 25
Lage 42859 Remscheid
Miete zzgl. NK 650,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Susanne Nieper
Tel. +49 212 586484
Mobil +49 176 24147093

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Nebenkosten 280,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.950,00 €
Bezugstermin ab sofort
Nutzfläche ca. 148 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 198.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Ehringhausen - ein schöner Stadtteil von Remscheid im Stadtbezirk Remscheid Süd, im Süden der Stadt gelegen und an Wermelskirchen angrenzend. Ein schöner Stadtteil mit dem Vorzug der Nähe zur Natur. Schloss Burg in Solingen liegt nur 4,6 km entfernt. Die Autobahn A 1 erreichen Sie in nur 7 km. Das bekannte Sana Klinikum ist nur wenige Meter von der Gaststätte entfernt. Das neue Designer Outlet Center DOC entsteht in Remscheid Lennep und liegt in 8 km Entfernung zum Objekt.

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines bergischen Schieferhauses das als Wohn- und Geschäftshaus um 1900 errichtet wurde.
Die Gewerbefläche von ca. 148 m² nimmt das gesamte Erdgeschoss des Wohn-Geschäftshauses ein. Der stufenlose Zugang ist sehr von Vorteil, die Raumaufteilung eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Von Kunstausstellung, Einzelhandel, Büro, Schulungs –oder Praxisräumen und noch vieles mehr, hier ist einiges möglich. Bisher wurden die Gewerberäume als Gaststätte betrieben, die dort befindliche Möblierung und Ausstattung kann vom Eigentümer selbstverständlich bei nichtgebrauch entfernt werden. Die Fläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei große Räume und drei kleinere. Die Raumaufteilung kann vom Mieter auf die eigenen Bedürfnisse umgestaltet werden. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung. Die getrennten Damen und Herrentoiletten sind in einem gepflegten Zustand und können von zwei verschiedenen Räumlichkeiten begehen werden. Die Bodenbeläge variieren zwischen schönen baujahrtypischen Fliesenbelag und Holzdielenboden. Die großzügige Raumhöhe lässt viel Gestaltungsfreiheit in vielerlei Hinsicht. Die dunklen Echtholztüren, das offene Balkenwerk sowie die zum Teil halbhoch mit dunklem Eichenholz vertäfelten Wände dominieren im Flair der Räumlichkeiten.
Zu den ca. 148 m² Gewerbefläche kommen noch ca. 38,00 m² abgeschlossener, von innen und außen begehbarer Außenfläche hinzu. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum mit direktem Zugang. Alle Räumlichkeiten werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast, verfügen über Außenrollos und Schlagläden zur Straßenseite. Veränderungen innerhalb der Räumlichkeiten dürfen vorgenommen werden. Öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung. Das Schmuckstück ist bereits frei und kann auch kurzfristig angemietet werden.

Sonstiges

Der Platz für die Objektbeschreibung für diese Immobilie ist nicht ausreichend. Daher bitten wir Sie, das komplette Exposé über das Kontaktformular anzufordern.
Auf unserer Homepage www.immobilien-nieper.de finden Sie weitere attraktive Angebote sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Vermietungs – oder Kaufangebot immer beigefügt, dies gilt für alle Angebote per Post, Fax, E-Mail und bei persönlicher Überreichung. Die AGB’s sind immer Vertragsbestandteil und entsprechend zur Kenntnis zu nehmen. Bei jedem, mit einen Angebot verbundenen Vertragsabschluss, gelten die AGB‘s als zur Kenntnis genommen und akzeptiert, insbesondere die Widerrufsbelehrung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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